Építményadó ügyintézés
Az eljárás jogi alapjai:
1990. évi C. törvény a helyi adókról
2017. évi CL. törvény az adózás rendjéről
2017. évi CLI. törvény az adóigazgatási rendtartásról
Szikszó Város Önkormányzatának 15/2022. (XI. 25) számú önkormányzati rendelete a helyi adókról
Adókötelezettség keletkezése, változása és megszűnése
Az adókötelezettség a használatbavételi, illetőleg a fennmaradási engedély jogerőre emelkedését vagy véglegessé válását vagy a használatbavétel tudomásulvételét vagy az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvány kiadását követő év első napján keletkezik. Az engedély nélkül épült vagy anélkül használatba vett építmény esetén a tényleges használatbavételt követő év első napján keletkezik.
Az adókötelezettséget érintő változást a követő év első napjától kell figyelembe venni.
Az adókötelezettség az építmény megszűnése évének utolsó napján szűnik meg, kivéve, ha az építmény az év első felében megszűnik (lebontják, megsemmisül), mert akkor a második félévre szóló adókötelezettség megszűnik.
Az adó alanya:
Az, aki a naptári év első napján az építmény tulajdonosa, több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékű jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékű jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos).
Az adatbejelentés teljesítése:
Az adó alanyának az adókötelezettség keletkezését, változását követő 15 napon belül kell adatbejelentést teljesítenie.
Az adó évi mértéke:
(1) Az építményadó alapja az építmény m2-ben számított alapterülete.
(2) Az építményadó évi mértéke:
a) 300.-Ft/m2
Az a) ponttól eltérően az 1. számú mellékletben meghatározott M30 autópálya - közigazgatási határ - Miskolc-Hidasnémeti vasútvonal – belterületi határ – ipartelepi út által határolt ipari fejlesztési területhez tartozó külterületi ingatlanokon létesült épületek esetében, ha az adótárgy hasznos alapterülete:
ba) a 2000 m2 –t nem haladja meg 1000 Ft/m2
bb) a 2000 m2 –t meghaladja, de nem haladja meg a 5.000 m2 –t 800Ft/m2
bc) a 5.000 m2-t meghaladja 600 Ft/m2
(3) Mentes az építményadó alól:
a) a Htv. 13. §-ában meghatározott építmény
b) a magánszemély tulajdonában lévő kizárólag lakás céljára ( nem üzleti célra ) használt lakás és a lakáshoz tartozó garázs, továbbá a melléképület és a melléképületrész ha az adó alanya életvitelszerűen benne lakik,
c) pince, présház.
(4) Az adófizetésre kötelezett magánszemély a mentesség igénybevételéhez nyilatkozni köteles az életvitelszerűségről, melyhez csatolja az ezt alátámasztó dokumentumokat.
Az adó megfizetése:
Az adót félévenként két egyenlő részletben:
- március 15-ig
- szeptember 15-ig kell megfizetni.
Az adót Szikszó Város Önkormányzat építményadó beszedési számlájára kell teljesíteni.
Mentes az építményadó alól
- a szükséglakás,
- a kizárólag az önálló orvosi tevékenységről szóló törvény szerinti háziorvos által nyújtott egészségügyi ellátás céljára szolgáló helyiség,
- az atomenergiáról szóló törvény szerint kizárólag a radioaktív hulladék elhelyezésére, illetve a kiégett nukleáris üzemanyag tárolására használt építmény,
- az ingatlan-nyilvántartási állapot szerint állattartásra vagy növénytermesztésre szolgáló építmény vagy az állattartáshoz, növénytermesztéshez kapcsolódó tároló építmény (pl. istálló, üvegház, terménytároló, magtár, műtrágyatároló), feltéve, hogy az építményt az adóalany rendeltetésszerűen állattartási, növénytermesztési tevékenységéhez kapcsolódóan használja.
